房产税减免税范围及入账方法，你知道么？

房产税减免税如何入账?

《房产税暂行条例》规定,下列房产免纳房产税:

(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的费产;

(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

(4)个人所有非营业用的房产;

(5)经财政部批准免税的其他房产.

《房产税暂行条例实施细则》规定:

(1)单位所办的学校，单位所办的医院（诊所），单位所办的幼儿园，单位所办的托儿所，单位所办的敬老院，其使用的房产。

(2)经批准关闭、停产的企业在停产期间闲置未用的房产;

(3)经有关部门鉴定,已停使用的毁损房屋和危险房屋;

(4)经省税务局批准免税的其他房产.

高等学校当中，用于教学的房产，用于科研等自身业务的房产，以及相应的土地，是免征房产税的，也是免征土地使用税的。

对于企业所兴办的各类学校，以及企业所兴办的各类医院，还有企业所兴办的各类托儿所，以及企业所兴办的各类幼儿园，其自用的房产，能够比照那种由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，进而免征房产税。

由人防部门出资建设并维护管理的地下人防设施,免征房产税.

但凡处于基建工地范围之内，为该基建工地提供服务的各类工棚，材料棚，休息棚减免房产税会计分录起步网校，以及办公室，食堂，茶炉房咧，汽车房等临时性房屋，不管是施工企业自己动手建造的，还是由基建单位出钱建造后交给施工企业来使用凭借的，当其仍然处于施工阶段的这段期间之内，一概都是免予被征收房产税的。

由上述分析能够看出，对于减免掉的消费税，以及营业税，还有资源税，再加上土地增值税，以及城市维护建设税，不管是被计入“营业税金及附加”当中，还是不进行账务处理，最终都是会把免征的税款体现为收到退税款，或者是不进行账务处理的当年度的利润减免房产税会计分录，也就是本年利润。需要特别留意的是，如果计入“以前年度损益调整”，那么就不会增加当年度的利润。

当企业实际收到即征即退、先征后退、先征税后返还的房产税、城镇土地使用税和车船税时，若按《》指定的规定，属于当年度减免税的情况，那么就借记“银行存款”，在此同时贷记“管理费用”；要是属于以前年度减免税的情形，那就借记“银行存款”，并且贷记“以前年度损益调整”；而如果碰巧是按照国家关于税收的相关法律、法规规定直接减免（法定减免）的，这种情况下则不进行账务处理，这三种情况中，房产税、城镇土地使用税和车船税是被涉及的对象是按《》规定来处理的。

前文之中小编对房产税减免税的入账模式如何规定进行了介绍，房地产减免方面的政策是需要按照相应的要求才会存在的，更多与之相关的资讯，敬请关注会计学堂的后续更新情况！