房产中介书面告知书是否有效？多方面判断及相关介绍

存在欺诈胁迫的房产中介书面告知书可撤销，要结合具体情况分析，一般来说，内容不违法违规、真实切实准确，形式上有中介盖章以及人员进行签字，并且已有效送达相对方的房产中介书面告知书是有效的，那么房产中介书面告知书有效吗，判断房产中介书面告知书是否有效要从多方面着手，接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。

一、房产中介书面告知书有效吗

房产中介书面告知书是否有效，需从多方面判断。

第一，就内容而言，要是告知书所言并未违反法律法规当中的强制性规定房产中介培训资料，不属于违背公序良俗的范畴，那么其内容便具备有效性的基础，举例来说，像是告知房屋的基本状况，说明交易的流程，明确收费的标准等这些信息，并且这些信息是真实且准确的，如此一来，在内容方面就是合法有效的 。

其次，从形式方面来讲，书面告知书要符合特定形式要求，一般情况下得有中介机构盖章，还有相关经办人员签字，以此来保证它是中介机构真实的意思表达。

而且，对于送达的情形而言，务必要确保告知书已然有效地送达给了相对的那一方。像是借助当面去交付并且使得对方签字予以确认这种办法，又或是采用合法的邮寄途径去送达而且具备送达凭证之类的情况 。

倘若符合上述条件，房产中介书面告知书通常具备效力，对双方存在一定约束力，然而，要是存有欺诈、胁迫等状况导致一方违背真实意愿接纳告知书，那么受损害一方拥有请求撤销该告知书之权利。总而言之，判定其是否有效需结合具体情形予以分析。

二、房产中介中间吃差价违法吗

房产中介中间吃差价的行为违法。

以《房地产经纪管理办法》为依据，房地产经纪机构以及人员不能够赚取差价，这种行为对委托人的财产权益造成了侵害，违背了诚实信用原则，在房产交易里，中介的职责是提供信息并且促成交易，需要如实向委托人报告交易价格等重要事项。

若是中介对真实价格予以隐瞒，将高于卖家所报价格的价钱卖给买家，借此赚取差价，这般情形属于欺诈行为，买家有权利要求中介把差价退还，并且承担对应的赔偿责任，要是差价数额较大，还兴许构成刑事犯罪，需要承担刑事责任 。

与此同时，相关部门会针对违规中介予以处罚，处罚形式涵盖警告 ，还有作出罚款处理 ，要是情节达到严重程度的 ，会实施吊销备案证明的举措 。

要是发觉房产中介存在吃差价的情况，当事人能够去收集证据，像是合同，聊天记录，付款凭证等之类的，朝着房地产中介行业协会、消费者协会进行投诉，还可以向法院提起诉讼，以此维护自身合法权益。

三、房产中介属于哪个部门管理

房产中介主要由多个部门进行管理。

住房和城乡建设部门属于重要管理主体，该部门负责制定房地产中介服务相关政策与规范，对中介机构及从业人员市场准入予以管理，审核中介机构资质，规范其经营行为，诸如对中介机构备案管理，要求其依规定开展备案登记，以此保障市场有序运行。

承担着重要职责的是市场监督管理部门，该部门会对房产中介的经营活动予以监管，借此防止虚假宣传、不正当竞争、合同欺诈等违法行为的出现，同时它会针对中介机构的广告内容、收费标准等展开检查，以此确保其契合相关法律法规，进而维护消费者的合法权益。

并且，房地产经纪行业组织于自律管理层面发挥着作用，这些组织制订行业自律规则，制定执业标准以及业务规范，针对会员开展培训与教育，以此提升行业整体素质以及服务水平。

碰到房产中介问题时，要依据具体情形向对应部门反映，要是涉及资质问题，就去找住建部门，倘若遭遇欺诈等市场经营问题，那就找市场监管部门。

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