初级会计实务资产章节练习题，含投资性房地产相关题目

《初级会计实务》每日一练

章 资产

将企业的房地产存货，转换成为采用公允价值模式来进行计量的投资性房地产，在那个转换日，存货的公允价值要小于原来账面价值的差额情况，应记入的会计科目是(　　) 标点符号。

A.营业外支出 B.公允价值变动损益

C.其他综合收益 D.其他业务成本

122，【单选题】，在把自用房地产转变成采用公允价值模式来计量的投资性房地产之际，于转换日，该房地产的公允价值要比账面价值大所形成的差额，正确的会计该怎样进行处理呢(　　)。

A.计入其他综合收益 B.计入期初留存收益

C.计入营业外收入 D.计入公允价值变动损益

123、【单选题】有一家制造企业，它采用成本模式来计量投资性房地产，在其进行相关会计处理时，针对计提的折旧，应该记入的会计科目是(　　)。

甲项，别的业务方面的成本，乙项，营业之外的支出，丙项，投资之下的收益，丁项，管理范畴内的费用。

某企业的经营行为下，专门针对投资性房地产所采用的计量方式是成本模式，在2017年1月1日的时候买入了一幢房屋呢，其用途明确为用于出租，此房屋的成本数值是320万元，对于使用年限有着预计规定，预计是20年，同时对于净残值也有预计，预计为20万元，所采用的折旧计提方法是直线法，那么在2017年这个时间段应该计提的折旧额为(　　)万元。

A.18 B.13.75

C.14.67 D.15

125、【判断题】对于采用成本模式用于进行后续计量的投资性房地产而言，其后续计量所依据的原则跟固定资产或者无形资产是一样同等相同的。(　　)。

2017年1月1日，M公司购入一幢用于出租的房屋，该房屋公允价值为1010万元，且是用银行存款支付的，房屋预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，2017年6月30日，该房屋公允价值变为1008万元，那么在2017年6月30日，M公司下列会计处理中正确的是(　　)。

对于A，是将其计作可达到累计折旧状态的金额为45.83万元，对于B，是把它计作属于其他业务范畴内成本的金额为45.83万元。

C.将其计入到公允价值变动损失的金额为2万元，D.把它计入公允价值变动收益的数额是2万元。

【判断题】，投资性房地产采用公允价值模式来进行后续计量，这种情况下，应当按照资产负债表日该资产的公允价值去调整其账面价值。(　　) ，127。

128、【判断题】已经采用公允价值模式进行计量的投资性房地产，是不可以从公允价值模式再次转变为成本模式的。(　　)。

第129项、【多项选择题】下列各项当中，对于投资性房地产而言，在会计处理方面所表达出来的正确内容有(　　)。

采用公允价值模式来进行计量的投资性房地产，是能够转换成为成本模式去进行计量的。

,B.对于采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值发生变动时，应当计入资本公积。

采纳以成本模式进行计量的投资性房地产，于达成规定条件的情形下，能够转变为以公允价值模式来计量。

D.采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值应计提减值准备

一个企业，它属于甲企业，是增值税一般纳税人，适应的增值税税率是百分之十七，由于保管车辆这个需求方面的原因，在二零一七年一月的时候，该企业做出决定，采用自营方式去建造一栋车库，相关资料如下。

在2017年1月份的时候，购入了车库工程物资，金额是100万元，增值税为17万元，接着在2月到6月期间，又发生了5万元的运输费用，其增值税是0.55万元，并且全部款项都是通过银行存款得以付讫的，施工期间，那些购入的工程物资已经全部被用于工程构建之中，还确认了工程人员薪酬为30万元，付出了39万元的其他直接费用，还领用了本企业所生产的一批水泥，这批水泥成本是20万元，税务部门所确定的计税价格是30万元。

2017年6月30日，车库达到了预定可使用的状态，其预计能够使用20年，预计净残值是2万元，采用的是直线法来计提折旧。

2019年6月30日，董事会作出决定，要把那车库整体出租，且不考虑土地使用权，就在同一天，与乙企业签订了租赁合同，租期是3年，从7月1日开始起租初级会计章节练习题，每月租金5万元，是在每月末收取的。甲企业将那个车库进行投资性房地产核算初级会计章节练习题，采用公允价值模式计量，6月30日时，车库的公允价值为180万元。

2019年，12月31日，车库的公允价值，为190万元。

根据上述所给资料，在不考虑其他因素的状况之下，针对下列小题进行分析并给予回答，答案之中的金额单位是以万元来进行表示的，此题为2016年改编版本。

针对资料(1)而言，在众多情况之中，甲企业所购入的工程物资，其入账成本总计是(　　)万元。

A.117.55 B.122.55

C.122 D.105

2.依据资料(1)，下列各项当中，甲企业建造车库领用自身生产的水泥的会计处理是正确的是(　　)。

A.借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　35.1

贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　30

应交税费—应交增值税(销项税额)　　　　　 5.1

借：主营业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　20

贷：库存商品　　　　　　　　　　　　　　　　　　20

B.借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　20

贷：库存商品　　　　　　　　　　　　　　　　　　20

C.借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　23.4

贷：库存商品　　　　　　　　　　　　　　　　　　20

应交税费—应交增值税(进项税额转出)　　　 3.4

D.借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　25.1

贷：库存商品　　　　　　　　　　　　　　　　　　20

应交税费——应交增值税(销项税额)　　　　 5.1

3.依据资料(2)，下列各项当中，就该车库2017年的相关会计处理结果而言，正确的是(　　)。

A.入账价值为194万元 B.当年计提折旧5.05万元

C.当年所计提的折旧是4.8万元 ，D.年末时其账面价值为198.95万元。

4.依据资料(1)到(3)，下列各项里贝语网校，甲企业在2019年把该车库整个予以出租的会计处理是正确的(　　)。

A.确认投资性房地产：

借：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　 194

累计折旧　　 　　　　　　　　　　　　　　　 19.2

贷：固定资产　　 　　　　　　　　　　　　　　　　194

投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　19.2

B.确认投资性房地产：

借：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　 180

累计折旧　　　 　　　　　　　　　　　　　　 19.2

贷：固定资产　　　 　　　　　　　　　　　　　　　194

其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　 5.2

C.确认投资性房地产每月租金收入：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5

贷：其他业务收入　　　 　　　　　　　　　　　　　　5

D.计提投资性房地产每月折旧额：

借：其他业务成本　 　　　 　　　　　　　　　　　 0.8

贷：投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　 0.8

由资料(1)至(4)可知，在2019年12月31日时，甲企业资产负债中，“投资性房地产”项目的年末余额是(　　)万元。

A.194 B.180

C.204 D.190

自行设计，且做了注册使用的，企业所拥有的商标权，属于无形资产这种类型。(　　)。

一百三十二、【例题、多选题】有一个企业，其为了改进技术，自己开展研究开发一项无形资产，在研究阶段发生了支出五十万元，在开发阶段发生了符合资本化条件的支出一百二十万元，还发生了不符合资本化条件的支出八十万元，最终研发结束形成了无形资产，不考虑其他因素，下列各项当中，关于上述研发支出的会计处理结果是正确的有(　　)。

金额计为一百三十万元而算入管理费用当中，无形资产其入账价值是一百二十万元。

丙项，计入制造费用的那个金额是80万元。丁项，无形资产的入账价值为170万元。

是在2013年3月1日的时候，有一个企业，开启了一项自行研发非专利技术的行动，到了2014年1月1日，这项研发取得成果，达成预定用途。对于这个非专利技术，其处于研究阶段的累计支出是300万元，这些支出全部不符合资本化条件，而开发阶段的累计支出是800万元，这里面不符合资本化条件的支出是200万元，不考虑其他因素，该企业这个非专利技术的入账价值是多少万元呢？答案是600万元。 （注：这里最后答案是根据开发阶段符合资本化条件支出计算得出，即800-200 = 600万元，虽然题目要求不要备注，但为了让逻辑完整，在此说明一下最终答案的计算方式）

A.800 B.900

C.1100 D.600

【判断题】，企业不能够可靠地去区分研究阶段以及开发阶段的支出，那么应把其所发生这一研发支出全部进行资本化，进而计如无形资产成本。(　　)。

135、【单选题】，下列各项当中，对于企业无形资产而言，其表述并不正确的是( )。

A.使用寿命不确定的无形资产不应摊销

B.研究阶段和开发阶段的支出应全部计入无形资产成本

C.无形资产应当按照成本进行初始计量

D.出租无形资产的摊销额应计入其他业务成本

【参考答案】

121 B 122 A 123 A 124 B 125 √

126 C 127 √ 128 √ 129 CD

有着会计基础，具备初级职称，拥有中级职称，掌握会计实操内容，熟悉税务实务要点，懂得整体财务管理，涉及注册会计师领域，关联CMA等等。

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