监理工程师考试科目全解析：合同管理重点章节怎么学？

在监理工程师的考试里边的四门科目它们之间并不是那种并排着的并列一样的关系哟, 反而是有一种一层递进的那种前后关联的关系, 合同管理还有监理概论这两门课它是起到的一个打地基的作用, 目标控制这个科目它就像是房子的骨架一样, 案例分析呢它就是那个最终盖出来的那个完整的房子, 如果复习的先后顺序一旦搞乱了, 那越往后学习起来就会感到越来越吃力, 所以要把每一门科目的具体的特点还有分数的结构都分别拆开来看待, 然后说清楚每一科到底该怎么去学习、要学到什么样的程度以及时间具体应该怎么分配。

《建设工程合同管理》——先啃分最高的两块

合同管理的满分是一百分, 其中单项选择题有五十道, 多项选择题有三十道的, 合格的分数线定为六十六分。在历年考试的分值分布里, 施工合同示范文本这一章和施工招标投标这一章, 两者累积起来接近六十分, 这几乎占据了整张试卷的大半壁江山。

这两章的逻辑线, 不是单纯靠死记硬背, 而是要去深入理解合同各方当事人在权责关系方面的流转过程。具体来说, 就是要搞清楚发包人要负责做什么事情, 承包人需要把哪些前置条件给落实到位, 以及监理人要在什么样的节点上去进行签字确认。每一个动作背后所涉及的时间节点, 其实就是做考题时的关键抓手。

例如那个28天的索赔意向通知, 还有42天的索赔报告, 再加上28天的监理答复, 这三组数字在过去考了无数回。记忆的方法并不是依靠死记硬背, 而是去理解为什么这么去做设计: 其中, 标准的响应周期设定为28天, 而因为承包方来举出需要花费的时间还要更长, 所以把这个时间给延长到了42天。

对于分值比较低的章节来说, 比如说那个建设工程合同管理里面的法律基础部分, 还有在国际工程里面经常用到的一些合同文本方面, 大家是没有必要去花费和那些高分章节同样多的时间精力的。

像这个法律基础部分, 它的分数值大概在5分到8分这样的大致区间, 所以只要大家把它相关的精讲课件简单地看上一遍, 然后顺手把其中的一些重点内容给标记和画出来就已经完全足够了, 这个地方绝对不值得大家再去进行第二次的重复学习和深入钻研。

至于那一部分关于国际工程的常用文本内容, 它通常是偶尔在考试里面会出现一到两个相关的选择题, 而且这种题目的考查方式基本上是比较固定不变的, 所以考生只需要把过去三年时间里出现过的那些真题里涉及到的相关选项内容都给牢牢记下来, 这样的做法就完全是够用的。

合同管理多选题的答题策略直接关系到了考试当天的成绩表现, 因为在多项选择题的得分规则里, 选择较少但正确的选项可以获得部分分数, 只要多选任何一个错误的选项就会导致整个题目的零分, 所以大家在平时完成章节练习题的时候要培养起这种习惯, 而不要让这个动作变成了考场上才临时做出的调整。

《建设工程监理基本理论和相关法规》——抓三个板块

这个《监理概论》的科目, 满分也是设定为110分, 其中单选题的数量是50道, 多选题的数量则是30道。在考试的知识点分布上, 《建筑法》、《招标投标法》还有《安全生产管理条例》这三个部分的分数占比非常集中且高, 它们三者加在一起的总分, 超过了整张试卷分值的一半以上。

关于建筑法的考查点, 其中的细节主要体现在程序方面, 具体涉及到哪些项目是必须去申请施工许可证的、在什么情况下可以获得豁免资格, 以及申请条件总共包含几项内容。对于招标投标法而言, 其重点在于招标方式的适用情形, 同时也要掌握招标程序中的各个时间节点。

安全生产管理条例则主要考查不同主体各自应承担的安全责任是如何进行划分的, 特别是建设单位、施工单位和监理单位这三方的责任边界, 是其中出现频率非常高的重要考点。

先对这部法律进行通读, 接着使用题目反向推导具体的考点。阅读法规的条文内容时没能记住是正常的现象, 一旦完成了二十道题目, 就会发现哪些条文被反复考查, 这是很清楚的明白事理的做法。

在进行做题操作的时候, 要把每一道题对应到法条原文具体的第几条, 把那些经常考的条号标注在法条的旁边位置, 等到考前再翻遍这些已经做出的标注内容。

规范类文件分值占比低监理工程师考试科目，不用逐字逐句背，知道适用范围和核心条款号就行。

《建设工程目标控制》——计算和记忆分开对待

这门课的总成绩控制目标为一百六十分, 及格分数线设定为九十六分。其中包含八十道单项选择题, 同时还设有四十道多项选择题, 因此它是所有四门科目中题目数量最多的那一门。整个考试内容可以划分为质量控制、投资控制和进度控制这三个独立的部分, 每一部分都有各自不同的学习方法需要去掌握。

在质量控制这一部分, 考核的侧重点在于死记硬背, 具体的考试内容包括施工质量的验收标准、质量事故的等级是如何划分的以及质量控制点应当遵循什么样的设置原则。

面对这样的学习内容, 是不存在什么所谓的捷径可走的, 只能依靠持续不断的反复学习和重复记忆。关于具体怎么学, 建议可以动手制作一个简化版的思维导图, 在这个导图里仅仅记录下核心框架和关键的词语即可, 完全不需要去大段地抄写下书中的原文内容。

投资控制的要害在于进行计算这项工作, 工程量清单计价、合同价款调整、预付款和进度款计算, 还有竣工结算这些都是需要考查计算能力的环节, 在这些地方所占据的大致分值区间范围是从30分到35分, 只要会算分数就能到手, 投资控制部分的计算题目的难度其实并不会很大, 其难点主要集中在所涉及的操作步骤数量偏多上面, 应当依据规定的操作流程按部就班地一步接一步地去写过程文本, 而且对于每一个中间产生的数据结果都要实施一遍检查核对动作。

进度控制的核心关键在于掌握双代号网络图。其中, 六个时间参数的计算是每年考试的必考内容, 这六个参数分别是最早开始时间ES、最早完成时间EF、最迟开始时间LS、最迟完成时间LF、总时差TF以及自由时差FF。

对于计算路径的求解, 需要按照以下三个步骤来进行: 第一步是从左往右依次推算最早开始时间和最早完成时间；第二步是从右往左依次推算最迟开始时间和最迟完成时间；第三步是通过将最迟开始时间减去最早开始时间, 或者将最迟完成时间减去最早完成时间监理工程师考试科目，来确定每个工作的总时差。

而所谓的关键线路, 指的就是那些总时差数值为零的工作连接而成的线路。把这三个步骤练到可以闭着眼睛就能够画出来的地步, 在考场上, 这道计算题需要控制在十五分钟以内的时间内完成。

优路教育所开设的精讲课内容, 在针对目标控制这一科目的教学安排方面, 有着十分清晰的界定, 其特点在于明确地将涉及计算的题目与需要记忆的题型进行了拆分处理, 具体体现在针对投资控制环节中所包含的计价步骤以及网络图计算等难点部分, 采取了单独进行讲解的方式, 这就使得学习者完全无需再依靠个人努力从教材的原文内容之中去逐步梳理和挖掘那些繁琐的计算逻辑。

《建设工程监理案例分析》——踩分点是第一原则

这个案例题总共是120分, 一共设置了6道大题, 每一道题的分值都是20分, 合格的标准线被设定为72分。考察案例这个部分的核心, 根本就不是去测试你到底掌握不掌握书写标准答案的能力, 它真正要去检验的是你究竟能不能够让自己的答题内容精准地命中那些关键的得分点所在。

得分要点分布在题干里面。读完题干之后不要先动笔, 请用笔把合同约定施工过程中发包人要求监理人审核这些关键词圈出来。每一个关键词背后最少都对应着一个得分要点。在全部圈完之后再去答题, 然后按照程序责任处理方式时限这四个维度来逐条进行书写。

在解答案例题的场合之下第一考试网，答题所使用的格式, 要比文采的表达更加重要一点。答案应当采取分条书写的办法, 并且在每条的前面加上对应的序号内容, 每一条都去写一个独立的观点表达。因为阅卷工作人员会依据条目来进行给分操作, 一条内容就对应着一个得分的关键点所在。

要是把答案写成一段连续的文字段落样子, 会导致阅卷老师在阅卷的过程中, 根本找不到你所设置的得分关键点, 最终就会使得你应该得到的那些分数, 彻底地拿到手这件事情变得不可能发生。

此案例中所涉及的知识内容, 全部是来自于前三门科目, 具体来说, 包括合同管理这一科里的索赔处理程序、监理概论这一科里的各参与方应当具备的责任, 以及目标控制这一科里的那些计算环节。在案例考试的背景下, 这些问题并不是以选择题的形式出现, 它们需要考生自己写出一整个完全正确的答案文本。

对于准备复习案例这个部分来说, 效果最好的学习手段并不是单纯的眼睛去看题目的样子, 而是要亲手去实际书写一遍具体的答题过程。

你完全可以选取一道过去的历年真题真题作为材料, 设定一个时间限制为三十分钟的计时器来进行全真模拟, 在这一段时间内把整个答题需要的完整答案都书写出来, 当所有书写工作完成后, 你需要把自己写的每一句话和参考答案给出的标准表述进行一个一个条款的仔细比对和对照工作, 这样做的目的就是为了找出你自己可能遗漏掉的那些能够赢得考试分数的关键要点或信息点。

只要你把五道题目都认认真真地写上, 你就会非常清楚地了解到那个用来给分的关键地方到底是一个什么样的呈现状态。

案例考试的时间设定为二百四十分钟, 换算后就是四个小时。虽然这个时间长度乍一看是很充足的, 但如果把六道题目平均分配来计算, 每道题目的可用时长仅有四十分钟。

在实际情况下进行书写的话, 会感觉到时间非常紧迫且紧张。因此, 在日常开展案例练习的过程之中, 必须严格执行掐表计时的方式以此来进行训练。绝对不要让自己养成那种拖拖拉拉、磨磨蹭蹭的不良习惯。

四科的复习顺序和时间分配

第一步是先搞合同管理和监理概论这两门科目, 这算是打基础的关键环节, 而且里面涉及到的那些概念还有规范要求, 会在后续的两门课程里被反复地拿来使用，接着再用目标控制这一部分把相关的计算过程以及实际应用的技巧给补充完整, 最后再通过案例这部分内容把前面的这三科知识给综合整合到一起。

在时间分配这一块, 合同管理这门课占15天到20天, 监理概论这科也是占15天到20天。目标控制这部分需要占25天到30天, 案例部分则用20天的时间。

你要看, 如果每天能够抽出两个小时的整块时间去学习, 应该把精力最好、状态最棒的时间留给目标控制和案例分析这两门课, 因为这两门科目是需要连贯的思维来处理的。至于碎片的时间, 就拿来刷合同管理和监理概论的选择题, 要把做选择题的速度练到条件反射那种程度。

针对多选题这道题, 实际上只存在唯一的一种应对策略, 那就是凡是心里没有把握的选项坚决不选。在真实考场的环境里, 只要你在做选择的过程中犹豫了那么一秒钟, 结果就会导致你多选了一个错误的选项, 而这种错误是会造成直接扣减分数的情况, 损失的是实打实的分数。

所以, 要求在平时的练习过程中就把这一套方法反复训练, 最终让这种处理方式变成一种不需要思考就能执行的肌肉记忆。