6月17日新经纪品牌经纪人搏学大考开考，已连续举办10年

6月17日，于北京，中新网有记者庞无忌发出报道，当日新经纪品牌经纪人搏学大考开始，该考试为期两天，“考生”要在120分钟内完成130道专业试题。

存量房买卖、新房买卖、租赁三个科目的考试，被称作“经纪人高考”的搏学大考，其服务对象为房地产经纪人，该业内考试于2011年11月由链家创设，一年举办2次，迄今已连续举办10年，2018年11月正式向与贝壳合作的所有新经纪品牌开放，目前累计参加考试的人数已达百万。

说这话的是贝壳考试认证中心总监张勇，他提到，搏学大考经过11年沉淀，经过11年改进，已然成为检验经纪人业务专业度的有效方式，还发展成为线上化考试，发展成为标准化考试。

很多考试是“全国一张卷”，房地产市场是“一城一策”房地产经纪人考试教材房地产经纪人考试教材，所以考卷各地不一样。据悉，搏学大考是一场“专业较真”，考验经纪人在实际工作场景中用得最多、处理复杂且用户最关心的知识，依据经纪人日常作业所需的各项专业内容来搭建完整的知识体系框架。

“搏学大考”的试题，与国家“经纪人证”或“协理证”的考试试题不一样，其均源自实际案例，考题覆盖经纪服务方面，考题覆盖交易服务方面，考题覆盖房地产基础方面，考题覆盖交易法规方面，考题覆盖平台文化规则方面，题型素材均为场景化的案例，考试范围从房产政策到法律，考试范围从金融贷款到交易细节，甚至考试范围涉及刑法部分内容，甚至考试范围涉及民法典部分内容。

其中，经纪服务部分是知识体系的核心，和经纪人日常作业密切相关，交易服务部分也是知识体系的核心，同样和经纪人日常作业密切相关，而这两块内容在城市间存在很大的差异性，因此，搏学在教材内容上涵盖此差异性，根据每个城市的特点，有针对性在教材内容上出题，搏学在试题内容上也涵盖此差异性，根据每个城市的特点，有针对性在试题内容上出题。

为何要一年考两次试？

北京链家经纪人姚丹表示，这已是她第11次参加搏学大考，参加此考试，仅就掌握大量专业知识而言，能让她在服务客户时，快速应对税务计算等复杂场景，就树立职业自信来说，还能赢取更多客户信任 。

对于诸多行业来讲，产业人才的职业化能够推动产业实现升级 。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长赵鑫明在当日宣称 ，房地产经纪行业同样需要借助职业化 ，借助贝壳搏学大考这般的内部专业考试 ，引领经纪人专业能力得以提升 。

经数据表明，搏学大考于新人业绩提升方面作用显著，在从业两年内的经纪人里，分数处于80分以上的经纪人，其平均业绩是60分以下的经纪人平均业绩的1.9倍。

对经纪人作业效率的提升，搏学大考也有着显著效果。在达成相同业绩目标的情形下，60分以下的经纪人所需的带看量，是80分以上经纪人的1.81倍，其所需的商机量，是80分以上经纪人的1.5倍。

对消费者来讲，是可以凭借搏学成绩当作选择经纪人的参考依据的。贝壳找房会把得分到70分以上的经纪人，以专业搏学标签在网站上呈现出来，而成绩突出的经纪人，平台会优先推荐给客户。

张勇表示，贝壳决定逐步对外开放搏学大考的底层能力，包括对有需要的品牌开放全流程的考试服务，其目的在于助力行业人才升级，进而实现行业品质重塑，而他们希望成为行业人才培养的基础设施 。

当日，中新网记者亲自参与作答了从题库抽取的10道新闻媒体练习题，这些练习题内容涉及交易首付比例如何计算，得房率如何计算，贷款额度如何计算，房产怎样继承，夫妻共同财产如何界定等问题，并且每道题都含有一个复杂真实的案例，其难度不低。(完)