2026初级会计经济法基础预习：房产税知识点及例题

2026年就已经开启了初级会计备考工作，各位小伙伴们要赶快过来进行学习啦！网校方面的老师为大家整理出了初级会计《经济法基础》预习阶段期间常见的知识点，并且配套有相应的经典例题，一起来看看吧~

01

知识点19：房产税

房产税，它是一种税，这种税把房产当作征税对象，是要依据房产的计税价值或者房产租金收入，朝着产权所有人去征收的。

在我国，存在这样一类人，他们是房产税的纳税人，他们在城市里，拥有房屋产权，他们在县城里，拥有房屋产权，他们在建制镇里，拥有房屋产权，他们在工矿区内，拥有房屋产权。

【注意】农村的房屋不征收房产税。

3.应纳税额的计算

依照从价计征方式，应纳税额的计算方式为，应税房产原值乘以，1减去扣除比例的差，再乘以百分之一点二。

从租来计征，应纳税额等于，不含增值税的租金收入乘上百分之十二，此处另有百分之四或。其中百分之十二或百分之四用于计算该情形的应纳数额。

【注意】房产原值的确定：

账簿固定资产科目中记载的房屋原价（不减除折旧），就是房产原值。

②改建、扩建要相应增加房屋的原值。

三初级会计经济法知识点，凡是以房屋作为载体，是那些不可以随意进行移动的附属部分设备以及配套的设施，像给排水这方面的，采暖相关的，消防对应的，中央空调那种，电气类别以及智能化楼宇设备之类的，不论是不是相互单独核算，都应当计算进入房产原值当中。

1. ④房屋附属设备以及配套设施进行更换，那么，原设备和设施的价值是可以扣减的；当中的附属设备以及配套设施里，存在易损坏、需要经常更换的零配件，更新之后，就不再计入房产原值标点符号。

02

经典例题：

是多项选择题哦，按照房产税相关法律制度所规定的内容，下面这些当中，属于房产税征税范围的各项是有哪些这样的情况呢，也就是问属于房产税征税范围的有（）。

A.市区的地下停车场

B.建制镇的工业厂房

C.县城的办公楼

D.农村的住宅

【正确答案】ABC

对于选项D来说，其涉及到的房产税，它的征税范围涵盖的是城市，以及县城，还有建制镇以及工矿区的房屋，并不把农村包含在内，是这样的情况。

2.（判断题）对于以房屋为载体、不可随意移动的附属设备以及配套设施，要是在会计核算当中单独记账与核算，那么就不计入房产原值，进而不计算缴纳房产税。（）

【正确答案】N

对于那些以房屋作为载体的，不可以随随便便进行移动的附属设备以及配套设施，不管在会计核算当中是不是单独来给予记账以及核算，通通都应该要计入到房产原值之中，从而去计征房产税。

3.（单选题）甲公司在2019年的时候，拥有着一处房产，该房产的原值是1 000 000元，已经提取了折旧350 000元，已知从价计征的房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，计算甲公司2019年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

用一百万个减去三十五万之后的差，再去乘以百分之一点二，得出的结果是七千八百元。

B初级会计经济法知识点，一百万个减去三十五万个，得出的数量乘以一减去百分之三十的结果，再乘以百分之一点二，得出的数值是五千四百六十元。

甲项，一千乘以（一减去百分之三十），再乘以百分之一点二，结果为八千四百元。

D.1 000 000×1.2%＝12 000元

【正确答案】C

房产余值通过房产原值乘以（1减去扣除比例）得出，且不得扣除折旧。甲公司在2019年应缴纳的房产税税额，是由1000000乘以（1减去30%）再乘以1.2%得到，结果为8400元。

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