工程预付款是什么？承包方必看的风险与约定技巧

在建设工程施工合同里, 工程预付款是这样一种款项, 即在工程开工以前, 发包方会按照当年预计完成的工程量造价总额的特定比例, 预先给承包方支付工程材料款, 它主要是被用来购买工程所需要的材料以及设备的。第一, 从业主角度去看, 发生进行支付工程预付款这种行为的时候, 是存在着一定的风险的；第二, 从承包人角度去看, 要是发包方完全不做出支付该款这个 action, 且是要在名为建设工程施工合同中这种所处前提方面下；第三, 工程预付款所指的是什么, 就是在工程开工之前这个时间点, 发包方会按照当年预计完成的工程量造价总额的一定比例预先支付给承包方的工程材料款；第四, 这个工程预付款主要是用来干什么的, 其主要用途是购买工程所需的材料和设备。从业主的角度去看, 支付工程预付款这件事是存在一定的风险的, 然而从承包人的角度来看, 要是发包方完全不支付这笔款项, 却要求承包方进行垫资, 实际上就等于是把风险转移给了承包方, 这种情况对于承包方来说, 绝非能够轻易答应的。

相关知识：如何约定施工合同中的预付款

（一）工程预付款的额度

建筑工程的预付款, 一般情况下, 不太适宜超过当年建筑工程工作量的50％, 这里的建筑工程涵盖水、电、暖、卫等方面, 不过也绝不能低于30％, 对于大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程而言, 能够适度增加比例。安装工程的预付款, 通常不太适宜超过当年安装工程量的20％, 而对于安装材料用量较大的工程, 是能够适当增加的。

（二）工程预付款的扣回时间和方式

工程预付款, 要在工程开工之后, 当完成的工程量达到一定比例之时, 到支付工程进度款那会儿扣回, 或者折抵进度款。折回或者折抵的方式以及比例, 应该在合同当中明确地约定, 就如同约定的那样: “在达成年工程量总造价××％（以发包方代表签字确认的工程量报告作为依据）以后的每个月当中, 按照每月工程进度款的××％扣回。在完成年工程量的××％时扣完。”。

（三）运用担保手段降低风险

工程预付款支付时间通常不会晚于约定开工日期前7天, 为使工程预付款全用于工程而非被挪作他用, 且防止承包方收到预付款后无法按时进场施工, 发包方能够在合同里约定对工程预付款使用情况予以监督的办法, 比如规定特定查帐方式, 或者要求承包方提供购买材料的合同及发票等, 另外倘若支付的工程预付款数额较大, 双方还可协商约定承包方接受预付款时即向发包方提供银行保函。当然，承包方也可以向业主要求出具支付保函。