总投资
=固定资产投资+流动资产投资
=建设投资+建设期利息+流动资金
=（工程费+工程建设其他费+预备费）+建设期利息+流动资金
=（建筑工程费+设备购置费+安装工程费）+（基本预备费+价差预备费）+工程建设其他费+建设期利息+流动资金
【巧记】总投资=见见刘总=建建流总
2.生产能力指数法：C2=C1×(Q2/Q1) n×f
3.比例法：如建筑工程费=设备购置费×比例，注意时间差异。
4.时间结构差异法：
①若原结构 A0 为过去价格，新结构 B1 为现在价格，则现在拟建=[过去类似-A0]×综合调整系数（价格系数）+B1
②若原结构 A0、新结构 B0 都为过去价格，则现在拟建=[过去类似-A0+B0]×综合调整系数（价格系数）
5.基本概念计算
①基本预备费=（工程费+工程建设其他费）×费率
②价差预备费
Σ静态投资×当年投资比例×[(1+i) m+n-0.5-1]
③建设期利息=Σ(a+b/2)×i注意建设期利息计算中利率的转换，即名义利率与实际利率的转化，即 i 有效=(1+i 名义/m) m-1
6.流动资金=流动资产-流动负债
流动资产=现金+存货(原材料+在产品+产成品)+应收账款
流动负债=预收账款+应付账款
考点二：财务分析
1.折旧（固定资产、使用年限、直线法、残值）
（1）固定资产原值=建设投资+建设期利息-无形资产-其他资产-建设期可抵扣进项税
（2）年折旧费＝（固定资产原值-残值）/折旧年限
2.摊销（无形及其他资产、运营期均匀摊入）
3.余值=余年×折旧费+残值
4.利润总额（税前利润）
（1）利润总额=赢家总补=不含税营业收入-增值税附加-不含税总成本费用+补贴
（2）所得税=应纳税所得额×所得税税率=（利润总额-亏损-补贴[依据背景是否免税]）
提醒：
①利润总额为负，所得税为 0
②如果背景说补贴免税，那么就利润总额就要扣除补贴，没说免税，别自己做国家的主。
5.净利润（税后利润）=利润总额-所得税
6.总成本费用(不含税)=经折摊三息维不可=固定成本+可变成本
7.调整所得税=息税前利润×税率（仅项目投资现金流量表）
8.息税前利润=利润总额+利息
9.项目投资现金流量表
①现金流入：营业收入（不含销项税额）、销项税额、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动资金
②现金流出：建设投资、流动资金投资、经营成本（不含进项税额）、进项税额、应纳增值税、增值税、附加、维持运营投资、调整所得税
10.项目资本金现金流量表
①现金流入：营业收入（不含销项税额）、销项税额、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动资金
②现金流出：项目资本金、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本（不含进项税额）、进项税额、应纳增值税、增值税附加、维持运营投资、所得税
11.财务计划现金流量表
①现金流入：补贴、含税营业收入、借款、资本金
②现金流出：应纳增值税、增值税附加、所得税、含税经营成本、还本、流动资金投资、股东股利、还息
12.评价指标
（1）总投资收益率=息税前利润÷总投资；
（2）资本金净利润率=净利润÷资本金；
（3）是否满足还款条件：偿债备付率或“净折腾”
13.还款方式
（1）等额还本、利息照付，即等额本金。
①先求本金=建设期末借款与利息之和/还款年限
②求利息=年初借款额×利率
③求本利和=本金+利息
（2）等额还本付息，即等额本息。
①先求本利和，已知 P 求 A；
②求利息=年初借款额×利率③求本金=本利和-利息
（3）最大偿还能力偿还：“净折腾”
14.盈亏平衡分析
盈：不含税营收-增值税附加=不含销项税税产品单价×产量×负荷率-增值税附加
亏：总成本=固定成本+不含进项税的可变成本=固定成本+不含进项税的单位产品可变成本×产量×负荷率利润=盈-亏，,最大利润：即为最大生产能力时得出最大利润。
15.敏感性分析
（1）公式
（2）掌握敏感性分析的画图
（3）掌握某因素的临界点计算：可通过相似三角形，也可通过解方程求得。
16.有无对比分析的增量题型
（1）利用原本出租的建筑做厂房如何处理？
（2）收入、成本、税金等变化
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