深圳居住证满1年可多买1套房，限购松绑了

在4月30日的时候, 房地产板块出现了异动, 呈现出拉升的态势, 其中津投城开和京投发展实现了涨停, 金融街达成了2连板, 万通发展、荣盛发展、特发服务、世联行以及光大嘉宝产生了跟涨的情况。

4月29日, 消息方面呈现出这样的情况, 深圳市住房和建设局发布了一则通知, 其内容是关于进一步优化调整房地产相关政策的, 该通知自2026年4月30日起开始施行。

进一步优化调整住房限购政策。

对于其居民家庭符合深圳市商品住房购买条件的, 其中涵盖深圳市户籍居民家庭, 以及自购房之日前身处深圳市且连续缴纳社会保险或者个人所得税满1年及以上的非深圳市户籍居民家庭, 在按照现有住房限购政策予以执行的基础之上, 能够在福田区之范围内增购1套商品住房, 同时也能够在南山区之范围内增购1套商品住房, 并且还能够在宝安区新安街道之范围内增购1套商品住房。

对于并非深圳市户籍居民家庭, 且持有呈现着有效状态的深圳经济特区居住证者而言, 具备在福田区范围之内, 以及南山区范围之内, 还有宝安区新安街道范围之内, 购买1套商品住房的资格, 借此用以满足自身于深圳对于住房方面的需求。

进一步优化调整住房公积金贷款政策。

要是提高住房公积金贷款额度, 对于缴存职工单独去申请住房公积金贷款的情况而言, 住房公积金贷款额度是70万元；而对于缴存职工共同申请住房公积金贷款的情形来说, 要是进行合并计算可贷额度, 住房公积金贷款额度则为130万元。

为住房公积金贷款额度上浮比例进行优化时, 当运用住房公积金贷款购买深圳市首套住房, 如此一来住房公积金贷款额度能夠上浮60%；对于初婚初育居民家庭, 还有拥有两个及以上子女的居民家庭, 在使用住房公积金贷款购买深圳市住房时, 住房公积金贷款额度分别能够上浮50%、70%, 要是同时符合这两种条件的家庭可选择上浮50%或者70%；当凭借住房公积金贷款购买深圳市保障性住房, 住房公积金贷款额度能够上浮40%。

开源证券称, 二零二六年第十七周, 对全国三十城新房成交面积予以跟踪, 同时对十五城二手房成交面积进行跟踪, 其同比实现了增长, 这反映出, 在进入传统淡季后, 市场销售依旧具备韧性。本周发布的政策, 主要涵盖公积金、好房子、人才房票等方面, 既有中央政策, 又有地方政策。伴随后续宽松政策持续推进, 房企集中进行推盘, 预计销售数据有希望持续实现改善, 二季度或许是行业基本面与政策共振企稳的窗口期, 预计房地产市场将会迎来供需得到改善、价格企稳这般的良好局面, 维持对行业“看好”的评级。被推荐的标的有, 一，布局于城市基本面状况较好, 且善于精准把握改善型客户需求的具备强信用的房企贝语网校，它们是中国金茂、建发国际集团、华润置地、招商蛇口、保利发展、中国海外发展、滨江集团、越秀地产、绿城中国；二, 以住宅与商业地产形成双轮驱动模式, 同时能够从地产复苏以及消费促进政策中获取利益的深圳经济特区居住证服务平台深圳经济特区居住证服务平台，华润置地、新城控股、龙湖集团；三, 在“好房子, 好服务”政策背景下, 服务品质表现突出的优质物管标的, 是华润万象生活、绿城服务、保利物业、招商积余、滨江服务、建发物业。