2023不动产登记代理人考试报名4月1日启动

中国土地估价师与土地登记代理人协会通告

2023年第1号

依据《自然资源部关于印发和的通知》（自然资发〔2022〕79号），以及《人力资源社会保障部办公厅关于2023年度专业技术人员职业资格考试计划及有关事项的通知》（人社厅发〔2023〕3号），现通告2023年不动产登记代理人职业资格考试（以下简称“考试”）的相关事项如下。

一、报名条件

任何遵守中华人民共和国宪法的人员物业经理人，须守法律和法规，具备高等院校专科及以上学历，才能够申请参加不动产登记代理人职业资格考试。

二、考试报名

考生需统一登录，中国土地估价师与土地登记代理人协会的网站，其网址为http：//www.creva.org.cn 再点击那里的“信息服务”，从其中找到“资格考试”，进而进入“不动产登记代理人职业资格考试报名网站”，也就是以下简称的报名网站来进行报名。

（一）报名时间

考试报名时间自2023年4月1日起至5月15日止。

（二）报名流程

先进入报名网站，接着进行注册用户也就是用户登录的操作，随后填写基本信息，再上传证明材料，之后选择报名考区，进一步选择参考科目，然后确认信息，最后提交等待相关审核。

审批通过之后才能够实施缴费行为，缴费一旦成功便被视作报名达成，报名达成之后，除开个人联系方式以外，在原则上所填报的包含个人基本信息等在内的信息是不可以实现修改的。

（三）证明材料

要按照提示，如实地、完整无误地填写报名信息，上传完整的、清晰可见的报名材料原件的扫描文件或者照片。

1.近期免冠二寸证件照，背景须为白色。

2.经过国家教育部予以认可的学历证书，对于持有国外学历证书的考生而言，另外需要教育部留学服务中心所出具的学历认证书，并将编号进行录入。

3.有一个证件叫做《中华人民共和国居民身份证》，但呢香港地区的居民，得提供《香港永久性居民身份证》，澳门地区的居民，要提供《澳门特别行政区永久性居民身份证》土地估价师报名系统，而台岛地区的居民，必须提供《台岛居民来往大陆通行证》。

（四）报名预审

1.在职的相关人员土地估价师报名系统，于5个既定的工作日期间内，借助报名网站，针对报名资格以及申请材料的合规性、完整性这两方面展开核查，之后反馈审核意见。考生则凭借报名网站去查询资格预审的相应结果。

2.只要存在以下任何一种情形，报名资格就不会被通过，就没办法去选择科目，没办法去选择考点，没办法进行缴费，没办法打印准考证，也没办法参加考试：其一，是不符合报名条件的；其二，是报名材料存在缺失情况，或者相互矛盾，又或者无法辨识的；其三，是逾期了还没有缴纳考试费的；其四，是持有国外学历证书的考生，却没有录入教育部留学服务中心出具的学历认证书编号的；其五，是填报的信息或者材料不属实的。

考生，其报名资格预审未通过，需要在报名截止之前，按照审核给出的意见，进行修改，使其完善，之后重新提交报名申请。

（五）网上缴费

考生需要在5月15日之前，采用网上支付这种方式，按照每科次110元人民币的标准来缴纳考试费，要是逾期没有缴费的话，那就会被视作放弃报名这回考试。

那些自愿选择放弃参加考试的考生，其能够在报名的这段时间之内，于报名系统里去申请部分或者全部已经缴纳费用的科目的退费操作，要是超过了规定的期限，就不会再进行受理了。一旦退费的申请成功了，那就视作该科目并没有报名成功，费用会等到考试结束以后，按照原来付款的汇付渠道统一进行退还。而已经取得的成绩会按照原来的有效期进行管理，不会给予延长。

三、免试条件与申请程序

（一）免试条件

满足考试报名条件，且拥有下列之中一项条件的人员，能够免试相应科目。

1.通过符合国家相关规定的方式，获取高级专业技术职务的人员，能够免去《不动产权利理论与方法》以及《地籍调查》这两个科目的考试，仅仅需要参加《不动产登记法律制度政策》还有《不动产登记代理实务》这两个科目的 test。

2.取得注册测绘师职业资格证书的人员，若依照国家有关规定，那么可免试《地籍调查》科目，而只需去参加另外3个科目的考试，这3个科目分别为《不动产登记法律制度政策》，以及《不动产权利理论与方法》，还有《不动产登记代理实务》。

3.取得法律职业资格证书的人员，若依据国家相关规定，那么可免试《不动产登记法律制度政策》，其只需参加《不动产权利理论与方法》《地籍调查》以及《不动产登记代理实务》这3个科目的考试。

免试部分科目的人员在报名时，应当提供相应材料。

（二）免试申请程序

1.免试申请须在考试报名阶段提交，过期不予受理。

2.想要申请免试，必须是在报名网站那儿的“申请免试”板块里，上传对应的职业资格证书电子图片，还要上传高级专业技术职务证书的电子图片，同时得上传单位人事部门聘任材料的扫描件或者照片。

3.凡存在以下任一情况的，免试资格没法获得通过，就是，凡是不符含在免试条件范围内的，凡是其用到在免试方面的材料出现缺失状况或者没办法去辨识清楚的，凡是其用来当成免试项目的材料和所申请的免试内容不相符合的，凡是在按照要求填写的信息或者使用呈上资料上面存在不真实情形的。

四、考试科目与考试时间

考生自主选择报考科目种类和数目，按全国统一时间进行考试：

6月17日

不动产登记法律制度政策

09:00-11:30

不动产权利理论与方法

14:00-16:30

6月18日

地籍调查

09:00-11:30

不动产登记代理实务

14:00-16:30

五、考试地点

从原则上来说，考试的举办地点设定在各个省的省会城市、自治区的首府以及直辖市，不过，有个别省份会开通在地级市的考点，而具体的考点设置情况要以报名系统所显示的内容作为依据。

六、考试大纲

沿用《不动产登记代理人职业资格考试大纲》，只是对附录部分加以调整，具体的内容经由报名网站发布，也通过中国土地估价师与土地登记代理人协会网站发布。

七、考试形式

对于考试而言，各个科目所采用的是闭卷以及计算机化这样的考试形式，参考的考生是在计算机终端那里去获取试题，然后进行作答，并且提交答题的结果。

考试各科目试卷卷面分满分均为100分。

八、准考证打印

考生能够在2023年6月10日开始，直至18日这个时间段内，登录报名的网站，自己去进行下载，然后打印准考证。

九、成绩认定及延续

（一）考试成绩施行以4年作为一个周期的滚动管理办法，考生必须在连贯的4个考试年度当中通过全部应试科目。

（二）针对免试部分科目人员的考试成绩，是依照其应试科目数量来明确合格成绩管理滚动有效期限的。若参加2个科目考试，那么其合格成绩是以2年作为一个滚动管理周期；要是参加3个科目考试，其合格成绩则是以3年作为一个滚动管理周期。而对于免试部分科目的人员而言，必须在连续2个或者3个考试年度这个时间段内通过应试科目，如此才能够取得不动产登记代理人职业资格证书。

具备免试条件后取得的成绩，方可按免试成绩认定。

（三）从2020年份起，一直到2022年份结束，因为疫情导致考试停考的考区之中，已经报名参加考试的考生，其成绩会相应地进行延续。

（四）为确保考试科目调整能够平稳地实现过渡，已获取的土地登记代理人考试之中部分科目的有效合格成绩，会依照下表的对应关系延续到新科目，成绩的有效期依旧按照原来的规定进行管理。

原考试科目

新考试科目

土地登记相关法律

不动产登记法律制度政策

土地权利理论与方法

不动产权利理论与方法

地籍调查

地籍调查

土地登记代理实务

不动产登记代理实务

十、成绩发布与证书发放

（一）在考试结束之后的 2 个月以内，考试成绩原则上会予以发布，考生能够登录报名网站去查询成绩。

（二）按照《关于不动产登记代理人职业资格考试实行相对固定合格标准有关事项的通告》来看，从2022年开始，不动产登记代理人职业资格考试推行各科目合格标准是60分的固定合格标准，要是碰到特殊情况需要调整的时候会另行公布。

（三）考试各科目合格，会颁发一本由自然资源部监制，且是中国土地估价师与土地登记代理人协会用印的《中华人民共和国不动产登记代理人职业资格证书》，这本证书在全国范围内都是有效的。

十一、其他

（一）将报名条件里所涉及的相关年限的截止日期设定为2023年6月18日，把免试条件中所关联的相关年限的截止日期规定为2023年6月18日。

（二）这次考试，四个科目全都是客观题，是通过计算机自动去评阅计分的，不存在人工进行评阅以及计分的过程，按照原则来说，是不会再进行成绩复核的。

（三）计算机化考试练习会在6月1日开始，一直持续到6月18日开通。考生能够借助报名网站首页去登录模拟考试系统，以此熟悉计算机化环境，熟悉电子化试题形式，熟悉操作模式。

（四）本次考试，不会举办考前培训，并且，从来都没有授权或者委托任何单位以及个人，去举办相关考前培训，去出版或者售卖考试专用书籍。

（五）倘若考生的个人联系方式出现变动，那么一定要及时登录报名的网站，藉此去完善个人相关的信息。

（六）将通过中国土地估价师与土地登记代理人协会网站也就是那个地址为http://www.creva.org.cn/的网站，以及微信公众号那个叫做“中国不动产登记与估价”的公众号，还有报名网站来发布关于考试的消息，要请报名了的考生及时去予以关注。

（七）要求考生让手机维持畅通状态，要及时去留意考试消息的发布情况。要是碰到突发状况，必须配合做好有关工作。

（八）联系方式

1.考试专家委员会办公室

地  址：北京市海淀区大柳树路17号富海国际港1504A

邮  编：100081

电  话：010-66562203/62164081

传  真：010-66562202

电　邮：wjian@creva.sina.net

2.在线咨询

考试报名期间可于报名网站在线咨询。

附件：考场规则

中国土地估价师与

土地登记代理人协会

2023年3月20日

附件

考场规则

一、考生需要在每场考试开启之前20分钟，凭借准考证跟报考之时提交的自身有效身份证件，进入考场。要是无法出示准考证或者有效身份证件的人，是不可以参加考试的。

二、考生需要按照对应的号坐位就坐，并且要把准考证以及有效的身份证件放置在考桌右上角用于以备查对。

三、迟到30分钟不得入场，考试开始30分钟后方可交卷出场。

四、除此之外，考生能够携带铅笔、橡皮、尺子、钢笔、签字笔以及不具备文字储存及音响功能的计算器来用于答题，然而，任何书籍、资料、笔记、纸张、手机及各类无线通讯工具都不被允许携带进入考场。

五、不得要求监考人员对试题题意作出解释的是考生，要是碰到试题分发出现过错或者字迹显得模糊不清的状况，能够举起手来示意进行询问，监考人员会在众人面前给予解答。

六、开考时间到，方可答题。

七、考生应当在计算机里对应的位置上进行作答，在题目指定的答题区域以外，或者是草稿纸等并非答题所规定的区域之内进行作答，都是没有效力的，不可以做出任何跟此次答题没有关联的标记，不然的话就会被记为试卷作废。

八、应试之人务必要严格去遵循考场的纪律要求，要始终保持考场之中的严肃寂静氛围，绝对不可以彼此进行交谈，不可以在考场范围之内抽烟，不可以随心所欲地站立起来并且随意地四处走动，严禁偷看别的人员正在作答的考卷内容，也不可以相互去核对试卷以及答案方面的具体内容，不允许交换用于答题的工具，还有草稿纸张也不能交换，不可以夹带小纸条，不能偷偷窥视，禁止抄袭，更不可以借助电子类设备等行径来作弊，绝对不允许冒名顶替他人去参加考试。当考生要离开自己所坐的座位之前，应该朝着监考的相关人员举起手来做出示意动作，等待监考人员把草稿纸回收之后，马上就退出考场，不可以在考场周边长时间停留或者大声喧哗吵闹。

九、考试结束铃声响起之后，考生应当马上停止作答题目，把草稿纸反过来扣着放置在桌面之上，等待监考人员前来回收之后，按照顺序逐个退出考场，绝对不可以把草稿纸携带离开考场。

十、当监考人员察觉到考试出现违纪、作弊行径的时候，应当迅速地予以改正，把违规状况记录下来，并且针对考生用以作弊的材料、工具之类进行拍照留存证据。考场情况的记录需要有两名监考人员签字予以确认，还要向违纪的考生告知违规记录所包含的内容。

十一、考生于考试进程里存在违纪违规行径的，依照国家专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定予以处理。

十二、对于那些通过不正当手段获取《中华人民共和国不动产登记代理人职业资格证书》的情形，依据国家专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定来处理，要宣布其考试成绩以及证书均无效力，还要收回其证书等等。