房租摊销会计分录怎么做？预付账款和管理费用这样处理

房租摊销会计分录怎么做

在企业财务管理中，房租摊销是一项重要的财务处理工作。

企业租赁办公地方或者其他营业场地之际，一般会给付一笔数额较大的租金费用。依据会计准则规定，这笔费用不可以一次性计入当期损益，而是要依照租赁期间合理地分摊到各个期间。详细来讲，房租摊销的会计分录关联到预付账款以及管理费用这两个科目。

假定有某公司，于二零二三年一月一日之时，签订了一份为期一年的房屋租赁合同，其合同总租金，为一万二千元，且在签订合同之时，已将该总租金一次性支付完毕。在这个时候，该公司于支付租金这个行为发生时，需要做出如下这样的会计分录：

借：预付账款 12,000元

贷：银行存款 12,000元

公司将支付的租金，这意味着，暂时记入预付账款科目，并非直接计入费用 。

然后，于每一个会计期间（像每月那样），公司得把这部分预付款项逐步转化成费用。每个月的摊销金额是12,000元除以12个月等于1,000元。所以，每个月末要做如下会计分录：

借：管理费用 1,000元

贷：预付账款 1,000元

采行这般途径，公司能够保证租金花费均衡地分摊至各个会计时段，进而更为精准地展现公司的经营成效。

常见问题如何处理跨年度的长期租赁合同？

答：针对跨年度的那种长期租赁合同，企业要在每年年末的时候去做调整分录，把当年应该摊销的那部分从预付账款转至管理费用。比如说摊销房租会计分录，要是租赁期限是三年，总租金是36,000元，那么每年应当摊销的金额就是12,000元。每年年末，企业都得去确认当年的摊销额，然后调整相应的会计科目。

如果租赁合同提前终止，未摊销的租金如何处理？

答：要是租赁合同提前就终止了，企业得依照实际状况去评估剩余还没摊销的租金能不能收回来。要是没办法收回来，那就得把剩余没摊销的部分一下子转入到当期费用里；要是能够收回来摊销房租会计分录，就得去调整预付账款科目，等实际收回来的时候再做对应的处理。

不同行业的房租摊销有何特殊考虑？

回答是，各行各业处理房租摊销之际，或许存在不一样的重点之处。举例来讲，零售业有可能会愈发着重店铺所处位置给销售业绩带来的作用，所以在摊销期间，也许会关联销售数据展开剖析；制造业则大概更看重厂房租赁成本对生产效率产生的影响，进而在摊销之时考量生产周期等相关因素。总而言之，企业于开展房租摊销工作时，应当依据自身业务特性，保障财务报表具备真实性与准确性。

解释一下：鉴于考试政策、内容处于持续变换和调整的状态，正保会计网校所给出的上述信息仅仅是供作参考而已，要是存在不同意见的话，考生应当以官方部门所公布的内容作为准则！