河南各地调整住房公积金政策，助力房地产市场健康发展

5月16日，有记者从省住房城乡建设厅那里得到消息，我省各个地方在近期陆陆续续地对住房公积金的政策作出调整，先是通过举措提高有关贷款额度，随后又调整二套房贷的条件，接着降低贷款首付比例，然后放宽贷款使用条件，最后还支持高层次人才进行购房，以此来助力房地产市场朝着健康的方向发展。

省住房城乡建设厅有相关负责人进行介绍，为了落实中央支持合理住房需求这种政策导向，要因城施策，对于潜在合理的刚需以及改善型购房需求去释放，还要平稳购房者置业预期，我省各个地方在近期出台了一系列住房公积金支持房地产市场发展的具体政策。

洛阳市调整后的公积金贷款政策作出规定，房地产开发公司在取得商品房预售许可证这个时候，就能够申请住房公积金贷款项目准入备案。其提高了公积金贷款额度，个人最高贷款金额被调整成55万元，夫妻双方以及青年人才最高贷款金额被调整成65万元。它加大了对第二套房使用公积金贷款去购买改善型住房的支持力度。二手房公积金贷款最低首付比例不再设置房龄年限范围，而是统一依照20%来执行。

河南省省直机关住房资金管理中心，出台了省直单位高层次人才住房公积金支持政策，提出，高层次人才在郑州市区购买自住住房，提取住房公积金的，可适当延长购房手续时限 ；无自住住房，且租赁住房的，可按实际支付房租金额提取住房公积金。高层次人才住房公积金缴存6个月以上（含6个月），可申请住房公积金贷款 在其他中心缴存的住房公积金，合并计算缴存时间。能按实际工资收入来认定高层次人才住房公积金贷款的偿还能力，申请住房公积金贷款之际适当放宽短期负债限额。高层次人才住房公积金贷款的最高额度在原来额度的基础上向上浮动50%。

安阳市将贷款额度予以提高，对于夫妻双方且均在安阳市连续足额缴存住房公积金、并且满足住房公积金贷款条件的情况新乡住房公积金查询，其最高贷款额度从50万元提升至60万元；要是夫妻双方一方或者单身人员连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度由40万元提高到50万元。而对于经认定的“洹泉涌流”人才集聚计划引进人才，其最高贷款额度又在此基础上增加10万元，最高能够贷70万元。

焦作市提高了住房公积金个人住房贷款额度物业经理人，新乡市提高了住房公积金个人住房贷款额度，濮阳市提高了住房公积金个人住房贷款额度，鹤壁市提高了住房公积金个人住房贷款额度，漯河市提高了住房公积金个人住房贷款额度新乡住房公积金查询，南阳市提高了住房公积金个人住房贷款额度，商丘市调整了申请人家庭住房套数认定标准，商丘市扩大了住房公积金贷款优惠政策受益范围，信阳市出台了高层次人才认定和支持办法，信阳市对高层次人才购买住房申请住房公积金贷款时给予政策支持。

通过我省各地住房公积金政策的调控，经分析可知，这具备激发买房需求释放的作用，使得购房者的资金压力获得减轻，能够更好地去符合购房者合理住房需求，进而进一步发挥住房公积金制度保障作用，促使房地产市场平稳健康发展。