南京购房退税政策利好居民，2025年最新内容你了解吗？

对于南京居民而言，南京购房退税政策给予了切实的优惠情况，特别针对有改善型住房需求的家庭这一群体。当购房者把自有住房售出，且在一年之内重新购买房产时，能够享受到个人所得税退税方面的优惠，与此同时，契税减免政策也给购房者减轻了相应负担。依据于2025年南京最新的政策，南京购房退税政策主要涵盖了以下所说的这些内容：

1. 南京个人所得税退税政策

依据财政部、税务总局以及住房城乡建设部发布的《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（2023 年第 28 号），自 2024 年 1 月 1 日起，至 2025 年 12 月 31 日止，对于出售自有住房的纳税人，并且此纳税人在现住房出售后 1 年内在市场重新购买住房2025契税最新规定，对其出售现住房已缴纳的个人所得税给予退税方面的优惠。

退税条件

出售自有住房的纳税人，其与新购住房之间，两者必须直接相关，并且该纳税人应为新购住房产权人，或者是产权人之一，此为同一人 。

在一年的时间范围之内，所出售的住房，要和重新去购买的住房，处于同一个城市的范围当中，并且时间间隔必然是在一年以内 。

同一城：出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。

退税金额计算

新购住房的金额大于或等于现住房转让时的金额，退税的金额等于现住房转让时所缴纳的个人所得税 。

新购住房的金额小于现住房转让的金额，退税金额等于，新购住房金额除以现住房转让金额，再乘以现住房转让时缴纳的个人所得税。

申请地点是，向主管税务机关提出申请，该主管税务机关负责征收现住房转让所得个人所得税。

所需材料：

纳税人身份证件。

现住房的房屋销售合同。

居民换购住房个人所得税退税申请表（税务窗口填写）。

新购住房为二手房的，需提供房屋销售合同、不动产权证书。

新购买的住房要是新房，那么就需要提供，报经住建部门进行备案的房屋交易合同，也就是网签的房屋交易合同。

本人名下的银行卡（信用卡不能退）。

2. 南京契税减免政策

从2024年12月1日开始，南京施行新的房产交易税收政策，在这当中90平方米到140平方米的房产契税最高能够减免1%，具体情况如下：

个人购买家庭之中唯一的住房，该住房的面积没有超过140平方米，这种情况下统一按照1%的税率去缴纳契税。

倘若个人有购买家庭第二套住房的行为2025契税最新规定，且该住房面积没有超过140平方米，那么将会统一按照1%的税率来缴纳契税。

3. 其他南京购房优惠